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Angebot Gewerbe

Neben den Wohnungen bauen die Greencity-Genossenschaften auch Gewerberäume, die ebenfalls nach dem Prinzip der günstigen Kostenmiete vergeben werden. Eine Kindertagesstätte und ein Café sind fix eingeplant. Daneben entstehen weitere, verschieden grosse Büro- und Gewerberäume in den Erdgeschossen. 

Fact Sheet Gewerbevermietung
Fact Sheet (PDF)

Bezugstermin: Sommer 2017
Seit November 2016 können die Räume besichtigt werden.
Visualisierung Café/Bäckerei/Bistro im Gebäude B3S

  Visualisierung vergrössern
Visualisierung Concept Store an der Nordseite des Gebäudes A1

Visualisierung vegrössern
Visualisierung Büro an der Südspitze des Gebäudes A1

Visualisierung vegrössern

Pläne Gewerbe

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Arealübersicht (PDF)

Baufeld A1: 

Auf diesem Areal werden folgende Gewerbeflächen vermietet (detaillierte Pläne finden Sie hier):
 
  • Allmendstrasse 147: 177 m2 (FREI, Unterteilung der Mietfläche möglich)
  • Allmendstrasse 149: 101 m2 (VERMIETET)
  • Allmendstrasse 149: 115 m2 (VERMIETET)
  • Allmendstrasse 151: 191 m2 (FREI, Unterteilung der Mietfläche möglich)
  • Allmendstrasse 153: 113 m2 (VERMIETET)
  • Allmendstrasse 155: 107 m2 (VERMIETET)
  • Allmendstrasse 157: 81 m2 (VERMIETET)

Diese Flächen müssen, mit Ausnahme der Kopffläche an der Allmendstrasse 147, nicht zwingend publikumsorientiert sein. Im ganzen Baufeld A1 sind Nutzungen, bei denen Personen evakuierbar sein müssen, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen, Altersheime oder Spitäler, nicht zulässig. 

Eine Übersicht über die bereits feststehenden Gewerbenutzungen finden Sie unter diesem Link.

Baufeld B3 Süd 

Auf diesem Areal wird die folgende Gewerbefläche vermietet:
 
  • Maneggstrasse/Spinnereiplatz: 202 m2 für Gastronutzung (VERMIETET)
  • Grundriss

Eine weitere Gewerbefläche im Erdgeschoss dient der Genossenschaft Hofgarten geho künftig als Geschäftsstelle. Zudem entsteht ein Gemeinschaftsraum (rund 150 Quadratmeter), der allen Mietparteien zur Verfügung steht.

Eine Übersicht über die bereits feststehenden Gewerbenutzungen finden Sie unter diesem Link.

Baufeld B4 Süd

Auf diesem Areal werden folgende Gewerbeflächen vermietet:
  • Gewerberaum 557,2 m2 im EG und 1. OG: In diesen Räumlichkeiten wird die Stiftung GFZ (Gemeinnützige Frauen Zürich) eine Kindertagesstätte führen.
  • Gewerberaum 43,6 m2 im EG: In diesem Raum wird das GZ Leimbach eine Aussenstelle des Gemeinschaftszentrums betreiben. 
     
  • Gewerberaum 53,6 m2 im EG: FREI, gesucht wird eine Nutzung mit Publikumsverkehr

 Eine Übersicht über die bereits feststehenden Gewerbenutzungen finden Sie unter diesem Link.

Ausbau der Gewerbeflächen Auszug
 
  • Fussbodenheizung
  • Kontrollierte Raumlüftung
  • Elektrische Grundinstallationen 
  • Decken Weissputz gestrichen
  • Bodenbeläge Parkett Eiche 
  • Eine Nasszelle pro Lokal vorhanden
  • Teeküchen mehrheitlich integriert


Mietzinse:

Der Mietpreisansatz beträgt CHF 250/m2 zuzüglich Nebenkosten in der Höhe von CHF 45/m2. Die Höhe der genossenschaftlichen Anteile/der Mietzinskaution wird individuell geregelt.

Fact Sheet Gewerbevermietung
Fact Sheet

Hinweis:
Änderungen bezüglich Flächenangaben, Plänen, Ausbau, etc. vorbehalten.
Erdgeschoss Gebäude A1

Grundrisse der Flächen
Erdgeschoss Gebäude B3 Süd

Grundriss der Fläche

Übersicht vermietete Gewerbeflächen

Die Gewerbemieter tragen einen grossen Teil zur Belebung des neuen Greencity-Quartiers bei, weshalb sie für die Greencity Genossenschaften wertvolle Partner sind. Folgende Gewerbemieter haben sich bereits für einen Standort in der Greencity entschieden: 

Baufeld A1

Ateliergemeinschaft A149

Allmendstrasse 149
 
Hägi Riatsch Architektur
Gestaltet. Plant. Träume.
Realisiert Ihre Räume.

Website: www.hr-architektur.ch
 
 
Edelmann Energie
Energie und Nachhaltigkeit am Bau
 
Website: www.edelmann-energie.ch

Stoff & so

Allmendstrasse 149

Bei Stoff & so findest Du eine erstklassige Stoffauswahl in ausgewählten Designs, Mercerie sowie immer neue Trendartikel. Als Ergänzung zum ausgesuchten Stoff-Sortiment bieten wir exklusive Kindermöbel aus der «Magis mee too» Serie an.

www.stoffundso.ch

Snowflake Kindermöbel & Accessoires

Allmendstrasse 153 und 155
Website: www.snowflake-kindermoebel.ch

Praxis für Osteopathie Laurence Jacot

Allmendstrasse 157
Website: www.jacosteopathie.com

Baufeld B4 Süd

Kita 2: Kindertagesstätte der Stiftung GFZ (Gemeinnützige Frauen Zürich)

Maneggplatz 18a
 
  • Eröffnung am 4. September 2017
  • 50 Plätze verteilt auf 4 altersgemischte Gruppen (Betreuung ab 3 Monaten bis Kindergarten)
  • Täglich frisches und ausgewogenes Mittagessen
  • Aufnahme von Kindern mit besonderen Bedürfnissen
  • Öffnungszeiten: Mo – Fr, 07.00 bis 18.30 Uhr

Informationen und Anmeldung
Mail: info@gfz-zh.ch
Telefon : 044 253 65 10
Website Kita 2: www.gfz-zh.ch

GZ Leimbach - Aussenstandort

Maneggplatz 18b
Website: www.gz-zh.ch/gz-leimbach

Baufeld B3 Süd

Bäckerei Wüst

Die Bäckerei Wüst wird ca. Mitte September 2017 eine Filiale im Gebäude B3S der geho eröffnen - direkt am zentralen Spinnereiplatz. Ein Laden sowie ein Café mit Sitzplätzen drinnen und draussen werden den Greencity-Bewohnern zur Verfügung stehen.

Vermietung

Die Vermietung der genossenschaftlichen Gewerberäume wird von smeyers AG Immobilien Management abgewickelt. Bitte setzen Sie sich bei Interesse an Gewerbeflächen mit Herrn Marius Humbel in Verbindung:
Marius Humbel
smeyers AG
Immobilien Management
Albisriederstrasse 315
8047 Zürich
Tel. +41 (58) 322 88 72
marius.humbel@smeyers.ch
www.smeyers.ch